santje

Meisterhaus Hausvogteiplatz

Neubau – Das Meisterhaus

Hausvoigteiplatz 14, 10117 Berlin

Architekt: NÄGELIARCHITEKTEN Berlin
Bausumme: unbekannt
Fertigstellung: 2012
Gebäudedaten: U-Bahnlinie 5 verläuft direkt unterhalb, Entkopplung des Gebäudes durch Dämpfer
Leistungsphasen: LPH 1 – LPH 6
Leistungsumfang: Statische Berechnungen – Schal- und Bewehrungspläne – Baulicher Brandschutz

Es handelt sich um ein voll-unterkellertes, fünfgeschossiges Wohngebäude mit Dachgeschoss als Staffelgeschoss und einem zweigeschossigem Gartenhaus. Auf Grund der Nähe zum vorhandenen U-Bahntunnel wurde das gesamte Gebäude zur Gewährleistung des Schall-schutzes auf Federlager eingestellt und abgesetzt. Die Fassade, vom Hauptgebäude entkoppelt, wirkt frei tragend.. Das Gebäude besticht durch seine offene Architektur Die circa 2,60 Meter tiefe Fassade wird im oberen Teil durch scheibenförmige Bauteile fächerartig in Loggien und Wintergärten gegliedert. Ein Raumabschluss für den Hausvogteiplatz und Kontinuität des Stadtraums sollen so gleichermaßen erreicht werden. Insgesamt sind zehn Geschosswohnungen mit einer Gebäudetiefe von 16 Metern entstanden sowie zwei Ladeneinheiten im Erdgeschoss.

BHF Zentrum Falkensee

Neubau BHF Wohn- und Geschäftshaus Falkensee

Bahnhofstr. 79/81, 14612 Falkensee

Architekt: Schmidtmann und Gölling, Berlin
Bausumme: unbekannt
Gebäudedaten: Gebäudeensemble mit 3 Einheiten
Bruttogeschossfläche: ≥ 6.300m²
Leistungsphasen: LPH 1 – LPH 6
Leistungsumfang: Statische Berechnungen – Schal- und Bewehrungspläne – Baulicher Brandschutz

Der entworfene Gebäudekomplex setzt Aspekte zur nachhaltigen Belebung des historischen Stadtzentrums von Falkensee um. In enger Absprache mit dem Stadtplanungsamt und dem Umlegungsausschuss entstand ein Gebäudeensemble aus drei Baukörpern mit einer gemeinsam unterkellerten Tiefgarage. Alle Gebäudeteile haben Aufzüge, die 26 Wohneinheiten verfügen über Balkone oder Terrassen. Das Angebot für zentrumsnahes Wohnen in Verbindung mit einer vorbildlichen ÖPNV-Anbindung sowie dem örtlichen Nah-versorgungsangebot ist vielfältig und Generations-übergreifend.

Die Flächen für Gewerbe sind hauptsächlich im Erdgeschoss und im Obergeschoss des Gebäude-komplexes verwirklicht. Ein wesentliches Anliegen war es, dem drängenden Bedarf von örtlich ansässigen Unternehmen nach zeitgemäßen Mietflächen mit diesem Projekt gerecht zu werden. Die Angebotsvielfalt und die Sortimentsergänzung des EKZ Akazienhof soll eine Stärkung von Kundenidentifikation herbeiführen, sowie im Ergebnis eine höhere Bindung und Verweildauer von Kunden im Zentrum von Falkensee erreichen.

Spreetower Berlin

Neubau Spree Tower „Living Levels“

Mühlenstr. 60, 10243 Berlin

Architekt: Tchoban / Voss Architekten 10178 Berlin
Fertigstellung: 2015
Gebäudedaten: Wohnhochaus mit Glasfassade
Bruttogeschossfläche: ≥ 8.555m²
Leistungsphasen: LPH 1 – LPH 6
Leistungsumfang: Statische Berechnungen – Schal- und Bewehrungspläne – Baulicher Brandschutz

Das Immobilienprojekt Living Levels, vereint Exklusivität, urbane, zentrale Lage und Freiraum. Das Projekt stand unter dem Motto „Transparentes Wohnen“, die Glasfassade der Immobilie, wird durch glänzenden, weißen Aluminium ergänzt und reflektiert so die Vielfalt der Stadt Berlin. Das Wohnhochhaus mit einer Höhe von 60m, hat 14 Geschosse und bietet Platz für 60 großzügige Apartments mit Größen zwischen ca. 50m2 bis 500m2. Durch die hohen Deckenkonstruktionen mit 3,30m bis 4,10m im Wohnbereich und im Eingangsbereich mit 6,00m, erhalten die Räume viel Freiraum. Die Ausstattung bietet maximalen UV-, Schall,- und Brandschutz und erfüllt die Hochhausrichtlinien in allen Punkten. Die Gründung erfolgte auf einer 1,80m starken Fundamentplatte direkt am Spreeufer. Die Stabilität des Towers wurde über den Treppenhauskern realisiert.

Neubau Greifenhagener Straße

Neubau Wohngebäude mit Tiefgarage

Greifenhagener Str. 63, 10437 Berlin

Architekt: Architekt Bodo Schumacher – Berlin
Fertigstellung: 2020
Gebäudedaten: Pfahlgründung – Tiefgarage mit Grenzbebauung
Bruttogeschossfläche: ≥ 1.750m²
Leistungsphasen: LPH 1 – LPH 6
Leistungsumfang: Statische Berechnungen – Schal- und Bewehrungspläne – Baulicher Brandschutz

Um eine Baulücke zu schließen, wurde geplant, ein vollunterkellertes, achtgeschossiges Wohngebäude in Massivbauweise zu errichten. Die Anforderung bestand darin, die Nachbarbebauung unter Berücksichtigung des Baugrundes nicht zu gefährden. Zur Sicherung der Nachbargebäude wurden Bohrpfähle verwendet, auf denen dann die Gründung erfolgte.

Um großzügige Parkflächen im Untergeschoss zu gewährleisten, wurde die tragende Baustruktur über Unterzüge im KG bzw. Wandscheiben im EG abgefangen. Balkone wurden über thermisch getrennte Isolierelemente an den Geschossdecken angehangen. Die geplante Sichtbeton- Vorhangfassade wurde über Konsolen an die massive Außenwand befestigt. Die Geschosse hofseitig, springen alle zwei Geschosse staffelgeschoßartig nach innen und gewährleisten so großzügige Terrassen und Balkone.

Integrations Kita Karow

Neubau Hort mit Mensa und Jugenclub

Gatterweg 2, 13125 Berlin

Architekt: Schütte + Rosenberg Planungsgruppe
Fertigstellung: 2019
Gebäudedaten: L-förmige Bauweise
Bruttogeschossfläche: ≥ 800m²
Leistungsphasen: LPH 1 – LPH 6
Leistungsumfang: Statische Berechnungen – Schal- und Bewehrungspläne – Baulicher Brandschutz

Auf einem 2.200 m² großen Grundstück in Berlin – Karow entstand eine Integrations- Kindertagesstätte für insgesamt 100 behinderte und nicht-behinderte Kinder Die Gesamt-nutzfläche beträgt ca. 1.200 m². Das Gebäude wurde als 2 geschossiger, L-förmiger Bau-körper in massiver Bauweise mit einem Flachdach errichtet. Das Flachdach wurde als Gründach mit einer extensive Begrünung ausgebildet.

An den gartenseitigen Fassaden sind eine Galerie, wie auch eine Überdachung angeordnet. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich Gruppenräume. Desweiteren befinden sich in der oberen Etage Garderoben, ein Kinderwagen-raum, ein großes Foyer, ein Büro, ein behinderten WC, ein Personal-WC und Abstellräume. Ein größerer Mehrzweckraum, welcher sich über 2 Etagen erstreckt, sind weitere Besonderheiten des Gebäudes. Im Obergeschoss sind ein zusätzlicher Mehrzweckraum und ein Förderraum entstanden. Die Erstellung des Gebäudes und die Auslegung der Haustechnik erfolgte nach der gültigen Energieeinsparverordnung.

Hort Baruth/Mark

Neubau Hort mit Mensa und Jugenclub

Wiesenweg 3, 15837 Baruth/Mark

Architekt: Planungswerk WUCKE NÄTHER Berlin
Fertigstellung: 2016
Gebäudedaten: Schulzentrum mit Multifunktionshallen
Bruttogeschossfläche: ≥ 1.440m²
Leistungsphasen: LPH 1 – LPH 6
Leistungsumfang: Statische Berechnungen – Schal- und Bewehrungspläne – Baulicher Brandschutz

Für die Gemeinde Mühlenbecker Land wurde im OT Mühlenbeck im Rahmen des 1. BA der Neubau einer Gesamtschule umgesetzt. In Hanglage entstanden 35 moderne Fach- und Unterrichts-räume, ein großzügiger Aula- und Mensabereich sowie eine mit modernster Technik ausge-statteten Sport- und Mehrzweck-halle mit 3 Spielfelder und einer Tribüne für 180 Zuschauer. Für 700 Personen kann die Halle auch multifunktional genutzt werden. Die Anordnung der Gebäudeteile zueinander ermöglicht sowohl die funktionale Trennung als auch der inneren Verknüpfung. Die in der Höhe gestaffelten Baukörper nutzen das Gelände optimal. So wurde die Aulaüberdachung als begehbarer Pausenhof errichtet. Der Schulcampus gehört damit zu einer der modernsten Bildungs-werkstätten im Land Brandenburg.

Luisenstraße – Werder

Umnutzung eines Werkgeländes zu Wohnzwecken

Luisenstr. 17, 14542 Werder

Architekt: planmarie arge
Fertigstellung: 2017
Gebäudedaten: energetische Bauweise – Holzleichtbauweise
Bruttogeschossfläche: ≥ 4.500m2
Leistungsphasen: LPH 1 – LPH 6
Leistungsumfang: Statische Berechnungen – Baulicher Schallschutz – Baulicher Brandschutz

Für die Uferwerk eG sollte ein altes Fabrikgelände mit 5 Gebäuden zu Wohnzwecken revitalisiert werden. Die bestehenden, zum Teil unterkellerten, zwei- und dreigeschossigen Gebäude wurden zum Teil abgetragen und/oder aufgestockt. Der Umbau erfolgte überwiegend in Holzleichtbauweise. Eine nachhaltige und natürliche Bauweise war von entscheidender Bedeutung. Neu erstellte Außenwände wurden in Holzständerbauweise mit innenliegender Dämmung (z.T. d≥30cm Strohballen) errichtet.

Die Geschossdecken wurden in Vollholz gefertigt. Es wurde weites gehend versucht den Bestand zu erhalten oder zu ertüchtigen. Streifenfundamente wurden aufgrund höherer Belastungen unterfangen oder ersetzt. Zur Erschließung der Wohnungen im 1.OG und EG (Hochparterre) wurde längsseitig ein zweigeschossiger Laubengang angeordnet. Die Anbindung an die Gebäude wurde mittels thermisch getrennter Einbauteile realisiert.

KÖP 50 / Wohn- und Gewerbeeinheit

Umbau & Neubau

KÖP 50 / Wohn- und Gewerbeeinheit
Köpenickerstr. 50, 10179 Berlin

Architekt: Kuhn & Co Architekten Berlin
Fertigstellung: 2018
Gebäudedaten: Umbau eines Fabrikgebäudes mit 2 geschossiger Dachkonstruktion aus Holz
Bruttogeschossfläche: ≥ 7.500m²
Leistungsphasen: LPH 1 – LPH 6
Leistungsumfang: Statische Berechnungen, Schal- und Bewehrungspläne

Ein seit langem leer stehendes Fabrikgebäude aus der Jahrhundertwende direkt an der Spree, konnte revitalisiert werden und Raum für individuelles Wohnen bieten. Darüber hinaus entstand auch ein Neubauteil, der sich nicht zuletzt durch die Attraktivität der Spreelage auszeichnet. Die Leistungen umfassten die 2 fache Aufstockung in Holzleichtbauweise und den Um- und Ausbau Fabrikgebäudes, erbaut um 1905.

Unter Berücksichtigung der Kriegs-schäden und des schlechten Baugrundes in diesem Bereich, wurden ca. 15m vom bestehenden Fabrikgebäude zurückgebaut und an gleicher Stelle erneuert. Die Gründung des Wiederaufbaus erfolgte auf Grund der schlechten Bodenverhältnisse auf Pfähle. Des Weiteren wurden diei Neubauten teilweise unterkellert in massiver Bauweise mit Dachterrasse und Gründach. Die Gründung erfolgte als Flachgründung zum Teil auf tragfähigem Grund und mittels Rüttelstopfsäulen ertüchtigter Baugrund.

Haus Spain

Neubau Wohnhaus in Holztafelbauweise

Cervera Del Maestre, Spanien

Architekt: M2 / Nuria Esbri Marchodom Spain
Fertigstellung: 2019
Gebäudedaten: Holzständer/tafelbauweise
Bruttogeschossfläche: ≥ 340m2
Leistungsphasen: LPH 1 – LPH 6
Leistungsumfang: Statische Berechnungen

Für einen privaten Bauherrn sollte südwestlich von Barcelona ein zum Teil unterkellertes Wohnhaus in Holztafelbauweise errichtet werden. Die Gründung erfolgte aufgrund des fallenden und bergigen Geländes punktförmig aufgestelzt und eingespannt in Blockfundamenten. Durch die exponierte Lage am Berghang des westlichen Mittelmeeres wurde der windaussteifenden Konstruktion besonderes Augenmerk verliehen.

Mit der Hanglage ist im Teilbereich der Aufständerung ein Untergeschoss massiv hergestellt worden. Die Geschossdecke bzw. Gründungsplatte wurde ebenfalls in massiver Bauweise errichtet. Die Außenwände bestehen aus einer Vollholzkonstruktion mit Dämmung und Bekleidung. Innenwände wurden tragend und aussteifend in Vollholzelemente verlegt. Eckverbindungen zwischen tragenden oder aussteifenden Wänden bzw. horizontale Anschlüsse zwischen Wandscheiben und Scheiben sind tragend und kraftschlüssig ausgeführt worden.