Sanierung Umbauten

Historische Villen Potsdam

Historische Villen und Mehrfamilienhäuser in Potsdam

Verschiedene Denkmalschutzprojekte in Potsdam und Umgebung

Architekt: Christoph Buchmüller – Constructiv Baubetreuung GmbH.
Fertigstellung: 1996 – 2012
Gebäudedaten: historische Villen und Mehrfamilienhäuser
Bruttogeschossfläche : verschieden
Leistungsphasen: LPH 1 – LPH 6
Leistungsumfang: Statische Berechnungen – Schal- und Bewehrungspläne – Baulicher Brandschutz

Im Zuge der Sanierung der Potsdamer Altstadt und Umgebung betreute das Ingenieurbüro Glosch verschiedene Projekte in Zusammenarbeit mit dem Stadtplanungsamt, der Denkmalschutzbehörde und dem Bauträger Constructiv Baubetreuung GmbH. Hierbei wurden historische Bauten saniert oder umgebaut. Der Großteil der Gebäude stammt aus dem 18. Jahrhundert bis ins 19. Jahrhundert. Es erfolgte eine denkmalgerechte Sanierung, Kernsanierung und Modernisierung. Unter den Gebäuden befindet sich das historisches Stadtensemble in der Siefertstraße, die Villa Herzfeld und die Villa Siegesmund in Potsdam. Die zum Teil stark verfallenen und in der DDR zweckentfremdeten Gebäude wurden unter hohem Aufwand saniert.

Luisenstraße – Werder

Umnutzung eines Werkgeländes zu Wohnzwecken

Luisenstr. 17, 14542 Werder

Architekt: planmarie arge
Fertigstellung: 2017
Gebäudedaten: energetische Bauweise – Holzleichtbauweise
Bruttogeschossfläche: ≥ 4.500m2
Leistungsphasen: LPH 1 – LPH 6
Leistungsumfang: Statische Berechnungen – Baulicher Schallschutz – Baulicher Brandschutz

Für die Uferwerk eG sollte ein altes Fabrikgelände mit 5 Gebäuden zu Wohnzwecken revitalisiert werden. Die bestehenden, zum Teil unterkellerten, zwei- und dreigeschossigen Gebäude wurden zum Teil abgetragen und/oder aufgestockt. Der Umbau erfolgte überwiegend in Holzleichtbauweise. Eine nachhaltige und natürliche Bauweise war von entscheidender Bedeutung. Neu erstellte Außenwände wurden in Holzständerbauweise mit innenliegender Dämmung (z.T. d≥30cm Strohballen) errichtet. Die Geschossdecken wurden in Vollholz gefertigt. Es wurde weites gehend versucht den Bestand zu erhalten oder zu ertüchtigen. Streifenfundamente wurden aufgrund höherer Belastungen unterfangen oder ersetzt. Zur Erschließung der Wohnungen im 1.OG und EG (Hochparterre) wurde längsseitig ein zweigeschossiger Laubengang angeordnet. Die Anbindung an die Gebäude wurde mittels thermisch getrennter Einbauteile realisiert.

KÖP 50 / Wohn- und Gewerbeeinheit

Umbau & Neubau

KÖP 50 / Wohn- und Gewerbeeinheit
Köpenickerstr. 50, 10179 Berlin

Architekt: Kuhn & Co Architekten Berlin
Fertigstellung: 2018
Gebäudedaten: Umbau eines Fabrikgebäudes mit 2 geschossiger Dachkonstruktion aus Holz
Bruttogeschossfläche: ≥ 7.500m²
Leistungsphasen: LPH 1 – LPH 6
Leistungsumfang: Statische Berechnungen, Schal- und Bewehrungspläne

Ein seit langem leer stehendes Fabrikgebäude aus der Jahrhundertwende direkt an der Spree, konnte revitalisiert werden und Raum für individuelles Wohnen bieten. Darüber hinaus entstand auch ein Neubauteil, der sich nicht zuletzt durch die Attraktivität der Spreelage auszeichnet. Die Leistungen umfassten die 2 fache Aufstockung in Holzleichtbauweise und den Um- und Ausbau Fabrikgebäudes, erbaut um 1905. Unter Berücksichtigung der Kriegs-schäden und des schlechten Baugrundes in diesem Bereich, wurden ca. 15m vom bestehenden Fabrikgebäude zurückgebaut und an gleicher Stelle erneuert. Die Gründung des Wiederaufbaus erfolgte auf Grund der schlechten Bodenverhältnisse auf Pfähle. Des Weiteren wurden diei Neubauten teilweise unterkellert in massiver Bauweise mit Dachterrasse und Gründach. Die Gründung erfolgte als Flachgründung zum Teil auf tragfähigem Grund und mittels Rüttelstopfsäulen ertüchtigter Baugrund.