Sanierung Fachwerkhaus / Fachwerkgebäude

Sanierung von Fachwerkhäusern

Sie möchten die Sanierung, Modernisierung, den Umbau oder die Instandsetzung eines historischen Fachwerkhauses bzw. Fachwerkgebäudes durchführen lassen? Dann beraten wir Sie gerne und unterstützen wir Sie bei der fachgerechten Durchführung, die viel Erfahrung erfordert.

Da Fachwerkhäuser nicht nur oft denkmalgeschützt sind und in ihrer Struktur sowie der Geschichte des Hauses einzigartige Zeitzeugnisse darstellen, erfordert die Sanierung erfahrene Zimmerleute, Dachdecker, gegebenenfalls Restauratoren, Bauingenieure und Architekten. Insbesondere Statiker übernehmen hier wichtige Aufgaben, um vor der Sanierung das Haus gründlich auf erforderliche Traglasten, Beschädigungen der Holzbalkenkonstruktion und Stabilität zu prüfen, da sich erfahrungsgemäß im Laufe der Geschichte des Hauses unterschiedliche Schäden ergeben haben, die oft erst nach fachgerechter Analyse deutlich werden. Dies sichert die Tragfähigkeit des Hauses für kommende Generationen, und somit lassen sich auch Kosten für die Sanierung besser ermitteln.

Falls Ihr Haus denkmalgeschützt ist, klären wir zusammen mit den ausführenden Firmen und dem Denkmalschutz bzw. Ensembleschutz vor der Sanierung, welche Arbeiten notwendig werden. Uns ist es ein besonderes Anliegen, mit unserer Arbeit als beratende Bauingenieure einen wichtigen Beitrag für den Erhalt historischer und geschichtsträchtiger Baukunst in Deutschland und darüber hinaus zu leisten. Dies betrifft nicht nur den Charakter eines Hauses, sondern auch die einzigartigen architektonischen Details. Während unserer langjährigen Arbeit im Bereich Fachwerk haben wir uns wertvolles Wissen erarbeitet, das zum Gelingen Ihres Vorhabens beitragen kann.

Ein erfahrener Partner an Ihrer Seite

Wir unterstützen bei der konstruktiven Bauaufnahme und Schadensanalyse, bei statischen Berechnungen, Genehmigungsplanungen und Ausführungsplanung.

Insbesondere Feuchtigkeit im Gebäude oder Setzungen des Bauwerks können der Holzbalkenkonstruktion im Laufe der Zeit erheblichen Schaden zufügen, aber auch den Zwischenräumen, wie dem Flechtwerk, den Bohlen, Ziegeln oder dem Lehm. Wird ein Schädlingsbefall von Pilzen, Nagetieren oder Insekten festgestellt, sind nicht nur umgehend vorbeugende Maßnahmen notwendig, sondern auch das Tragwerk und die Holzkonstruktion müssen vor und während der Sanierung eingehend geprüft werden. Wir übernehmen als Tragwerksplaner zusammen mit Baugutachtern eine professionelle Inspektion, Bewertung der Schäden, unterstützen bei der Erarbeitung eines Sanierungsplans und bei der professionellen Durchführung.

Gerne begleiten wir Sie beratend auch bei der Erbringung von Eigenleistungen wie dem Ausbau des Dachbodens, dem Aufdoppeln des Dachs, dem Einbau von Treppen oder dem Versetzen von Wänden in Abstimmung mit dem Bauamt und dem Denkmalschutz.

Um Sie als Bauherren vor Überraschungen zu schützen, ist ein genauer Plan aller auszuführenden Arbeiten und den damit verbundenen Kosten unbedingt ratsam, weshalb das Einbeziehen von erfahrenen Experten vor dem Baubeginn wichtig ist. Ebenso ist es bedeutend, vorab zu prüfen, ob Baugenehmigungen bei zuständigen Baubehörden für die Sanierung notwendig sind. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Erstellung des Bauantrags für den Denkmalschutz und begleiten während der Baumaßnahmen bis zur Abnahme. Von den Leistungsphasen: Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung und Ausführungsplanung haben Sie mit uns einen versierten Partner an Ihrer Seite, der sich mit der für Fachwerksanierungen notwendigen Erfahrung für Ihr Projekt engagiert.

Statische und bauphysikalische Berechnungen für denkmalgeschützte Fachwerkensembles und Fachwerkkonstruktionen

Da historische Fachwerkbauten bzw. Fachwerkkonstruktionen oft Teil eines Ensembles in alten Burganlagen, Klöstern, Profanbauten, Rathäusern, historischen Windmühlen, Schulgebäuden, Kirchen oder als Teile von Schloss- oder Festungsanlagen integriert wurden, stehen wir Ihnen auch hier als erfahrener Partner zur Seite, wenn diese geschichtsträchtigen Anlagen in Gänze restauriert, saniert oder ungenutzt werden sollen. Egal ob bei Böden, Geschossdecken, Wänden, Dachkonstruktionen und Balken, aber auch bei Noticherungsmaßnahmen oder dem Wärme- und Brandschutz stehen wir beratend zur Seite.

Lassen Sie uns zusammen ein Stück traditionelle Baukunst für kommende Generationen bewahren. Eine fachgerechte Statik-, Tragwerks- und Ausführungsplanung ist eines der wichtigsten Fundamente der Restauration oder Sanierung, damit die historische Substanz erhalten bleibt. Daher würden wir uns freuen, Sie als Bauingenieure mit langjähriger Erfahrung und Interesse an Baugeschichte zuverlässig unterstützen zu dürfen!