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BHF Zentrum Falkensee

Neubau BHF Wohn- und Geschäftshaus Falkensee

Bahnhofstr. 79/81, 14612 Falkensee

Architekt: Schmidtmann und Gölling, Berlin
Bausumme: unbekannt
Gebäudedaten: Gebäudeensemble mit 3 Einheiten
Bruttogeschossfläche: ≥ 6.300m²
Leistungsphasen: LPH 1 – LPH 6
Leistungsumfang: Statische Berechnungen – Schal- und Bewehrungspläne – Baulicher Brandschutz

Der entworfene Gebäudekomplex setzt Aspekte zur nachhaltigen Belebung des historischen Stadtzentrums von Falkensee um. In enger Absprache mit dem Stadtplanungsamt und dem Umlegungsausschuss entstand ein Gebäudeensemble aus drei Baukörpern mit einer gemeinsam unterkellerten Tiefgarage. Alle Gebäudeteile haben Aufzüge, die 26 Wohneinheiten verfügen über Balkone oder Terrassen. Das Angebot für zentrumsnahes Wohnen in Verbindung mit einer vorbildlichen ÖPNV-Anbindung sowie dem örtlichen Nah-versorgungsangebot ist vielfältig und Generations-übergreifend. Die Flächen für Gewerbe sind hauptsächlich im Erdgeschoss und im Obergeschoss des Gebäude-komplexes verwirklicht. Ein wesentliches Anliegen war es, dem drängenden Bedarf von örtlich ansässigen Unternehmen nach zeitgemäßen Mietflächen mit diesem Projekt gerecht zu werden. Die Angebotsvielfalt und die Sortimentsergänzung des EKZ Akazienhof soll eine Stärkung von Kundenidentifikation herbeiführen, sowie im Ergebnis eine höhere Bindung und Verweildauer von Kunden im Zentrum von Falkensee erreichen.

Urbanes Wohnen AFR 25

Urbanes Wohnen / Neubau AFR 25

Am Friedrichshain 25, 10407 Berlin

Architekt: Zoomarchitekten Berlin
Bausumme: unbekannt
Fertigstellung: 2008
Gebäudedaten: Staffelgeschos
Bruttogeschossfläche: ≥ BGF 1.633m² BRI 5.225m³
Leistungsphasen: LPH 1 – LPH 6
Leistungsumfang: Statische Berechnungen – Schal- und Bewehrungspläne – Baulicher Brandschutz

Das Wohnhaus, ein nicht-unterkellertes, sechsgeschossiges Wohngebäude mit Dachgeschoss, als Staffelgeschoss, wurde als Teil einer neuen geschlossenen Blockrandbebauung, gegenüber eines innerstädtischen Parks realisiert. Alle Wohnungen haben durch die Raumhöhe, verglaste. Die vor der Fassade angeordneten Loggien, die frei in den Raum schwingen und mit den Baumkronen auf der anderen Straßenseite spielerisch interagieren, unterstreichen diesen Raumeindruck. Im Gegensatz dazu steht die als Lochfassade ausgeführte Gartenseite, mit einem höheren Anteil geschlossener Fassadenflächen.

In den rückwärtigen Bereichen sind überwiegend die ruhigeren Wohnnutzungen wie Schlafzimmer und Bäder angeordnet. Aber auch hier geht der Blick direkt ins Grüne und durch die an dieser Seite angeordneten Balkone wird diese Qualität verstärkt erlebbar. In jedem Geschoss gibt es jeweils eine kleinere und eine größere Einheit, so dass, bedingt durch die Möglichkeit mehrere Geschosse als Maisonetten miteinander verbinden zu können, jede gewünschte Wohnungsgröße realisiert werden konnte. Alle Wohnungen werden durch eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung versorgt und über Fußbodenheizung und Fernwärme beheizt.

Spreetower Berlin

Neubau Spree Tower „Living Levels“

Mühlenstr. 60, 10243 Berlin

Architekt: Tchoban / Voss Architekten 10178 Berlin
Fertigstellung: 2015
Gebäudedaten: Wohnhochaus mit Glasfassade
Bruttogeschossfläche: ≥ 8.555m²
Leistungsphasen: LPH 1 – LPH 6
Leistungsumfang: Statische Berechnungen – Schal- und Bewehrungspläne – Baulicher Brandschutz

Das Immobilienprojekt Living Levels, vereint Exklusivität, urbane, zentrale Lage und Freiraum. Das Projekt stand unter dem Motto „Transparentes Wohnen“, die Glasfassade der Immobilie, wird durch glänzenden, weißen Aluminium ergänzt und reflektiert so die Vielfalt der Stadt Berlin. Das Wohnhochhaus mit einer Höhe von 60m, hat 14 Geschosse und bietet Platz für 60 großzügige Apartments mit Größen zwischen ca. 50m2 bis 500m2. Durch die hohen Deckenkonstruktionen mit 3,30m bis 4,10m im Wohnbereich und im Eingangsbereich mit 6,00m, erhalten die Räume viel Freiraum. Die Ausstattung bietet maximalen UV-, Schall,- und Brandschutz und erfüllt die Hochhausrichtlinien in allen Punkten. Die Gründung erfolgte auf einer 1,80m starken Fundamentplatte direkt am Spreeufer. Die Stabilität des Towers wurde über den Treppenhauskern realisiert.

Neubau Greifenhagener Straße

Neubau Wohngebäude mit Tiefgarage

Greifenhagener Str. 63, 10437 Berlin

Architekt: Architekt Bodo Schumacher – Berlin
Fertigstellung: 2020
Gebäudedaten: Pfahlgründung – Tiefgarage mit Grenzbebauung
Bruttogeschossfläche: ≥ 1.750m²
Leistungsphasen: LPH 1 – LPH 6
Leistungsumfang: Statische Berechnungen – Schal- und Bewehrungspläne – Baulicher Brandschutz

Um eine Baulücke zu schließen, wurde geplant, ein vollunterkellertes, achtgeschossiges Wohngebäude in Massivbauweise zu errichten. Die Anforderung bestand darin, die Nachbarbebauung unter Berücksichtigung des Baugrundes nicht zu gefährden. Zur Sicherung der Nachbargebäude wurden Bohrpfähle verwendet, auf denen dann die Gründung erfolgte.

Um großzügige Parkflächen im Untergeschoss zu gewährleisten, wurde die tragende Baustruktur über Unterzüge im KG bzw. Wandscheiben im EG abgefangen. Balkone wurden über thermisch getrennte Isolierelemente an den Geschossdecken angehangen. Die geplante Sichtbeton- Vorhangfassade wurde über Konsolen an die massive Außenwand befestigt. Die Geschosse hofseitig, springen alle zwei Geschosse staffelgeschoßartig nach innen und gewährleisten so großzügige Terrassen und Balkone.

Campushalle Falkensee

Neubau Campushalle Falkensee
Dreifeld-Mehrzweckhalle & Veranstaltungshalle

Scharenbergstr. 15, 14612 Falkensee

Architekt: petzithoss architektur Oranienburg
Fertigstellung: 2016
Gebäudedaten: 40m Stahlfachwerkbinder – Flächengründung
Bruttogeschossfläche: ≥ 5.060m²
Leistungsphasen: LPH 1 – LPH 6
Leistungsumfang: Statische Berechnungen – Schal- und Bewehrungspläne – Baulicher Brandschutz

Für die Stadt Falkensee wurde der Neubau einer Campushalle, bestehend aus einer Dreifeldsporthalle, einer Mehr-zweckhalle für Veranstaltungen und einem zwischengelagerten Funktionstrakt mit Foyer, Gastronomie und zentralen Sanitäreinrichtungen umgesetzt. Die Sporthalle mit 40m frei tragenden Stahlfachwerkträgern überspannt, wurde als Dreifeld-Sporthalle mit fest installierten Tribünen errichtet und mit Multifunktionsräumen sowie Umkleiden, Sanitärräume, Sportgeräteräume und Abstell-räume vervollständigt. Der so genannte Verbinder übernimmt im Erdgeschoss die Haupt-erschließungsfunktion wie das Hauptfoyer für den Besucher der Veranstaltungshalle und von kulturellen Veranstaltungen auf der Spielfeldebene der Sporthalle. Die Veranstaltungshalle wurde für ein breites Spektrum kultureller Veranstaltungen konzipiert und ist für eine Besucherzahl von max. 1200 Personen begrenzt. Im Erdgeschoss sind Bühnenflächen, und im Obergeschoss Aufenthaltsbereiche und Versammlungsräume angeordnet.

Integrations Kita Karow

Neubau Hort mit Mensa und Jugenclub

Gatterweg 2, 13125 Berlin

Architekt: Schütte + Rosenberg Planungsgruppe
Fertigstellung: 2019
Gebäudedaten: L-förmige Bauweise
Bruttogeschossfläche: ≥ 800m²
Leistungsphasen: LPH 1 – LPH 6
Leistungsumfang: Statische Berechnungen – Schal- und Bewehrungspläne – Baulicher Brandschutz

Auf einem 2.200 m² großen Grundstück in Berlin – Karow entstand eine Integrations- Kindertagesstätte für insgesamt 100 behinderte und nicht-behinderte Kinder Die Gesamt-nutzfläche beträgt ca. 1.200 m². Das Gebäude wurde als 2 geschossiger, L-förmiger Bau-körper in massiver Bauweise mit einem Flachdach errichtet. Das Flachdach wurde als Gründach mit einer extensive Begrünung ausgebildet.

An den gartenseitigen Fassaden sind eine Galerie, wie auch eine Überdachung angeordnet. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich Gruppenräume. Desweiteren befinden sich in der oberen Etage Garderoben, ein Kinderwagen-raum, ein großes Foyer, ein Büro, ein behinderten WC, ein Personal-WC und Abstellräume. Ein größerer Mehrzweckraum, welcher sich über 2 Etagen erstreckt, sind weitere Besonderheiten des Gebäudes. Im Obergeschoss sind ein zusätzlicher Mehrzweckraum und ein Förderraum entstanden. Die Erstellung des Gebäudes und die Auslegung der Haustechnik erfolgte nach der gültigen Energieeinsparverordnung.

Karow1

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Hort Baruth/Mark

Neubau Hort mit Mensa und Jugenclub

Wiesenweg 3, 15837 Baruth/Mark

Architekt: Planungswerk WUCKE NÄTHER Berlin
Fertigstellung: 2016
Gebäudedaten: Schulzentrum mit Multifunktionshallen
Bruttogeschossfläche: ≥ 1.440m²
Leistungsphasen: LPH 1 – LPH 6
Leistungsumfang: Statische Berechnungen – Schal- und Bewehrungspläne – Baulicher Brandschutz

Für die Gemeinde Mühlenbecker Land wurde im OT Mühlenbeck im Rahmen des 1. BA der Neubau einer Gesamtschule umgesetzt. In Hanglage entstanden 35 moderne Fach- und Unterrichts-räume, ein großzügiger Aula- und Mensabereich sowie eine mit modernster Technik ausge-statteten Sport- und Mehrzweck-halle mit 3 Spielfelder und einer Tribüne für 180 Zuschauer. Für 700 Personen kann die Halle auch multifunktional genutzt werden. Die Anordnung der Gebäudeteile zueinander ermöglicht sowohl die funktionale Trennung als auch der inneren Verknüpfung. Die in der Höhe gestaffelten Baukörper nutzen das Gelände optimal. So wurde die Aulaüberdachung als begehbarer Pausenhof errichtet. Der Schulcampus gehört damit zu einer der modernsten Bildungs-werkstätten im Land Brandenburg.

Gesamtschule Mühlenbeck

Neubau Käthe Kollwitz Gesamtschule Mühlenbeck

Kirschweg 2, 16567 Mühlenbeck

Architekt: petzithoss architektur Oranienburg
Bausumme: 13.5000.000 €
Fertigstellung: 2015
Gebäudedaten: 3-Feld Sporthalle – große Deckenspannweiten – Flachgründung
Bruttogeschossfläche: ≥ 6.892m²
Leistungsphasen: LPH 1 – LPH 6
Leistungsumfang: Statische Berechnungen – Schal- und Bewehrungspläne – Baulicher Brandschutz

Für die Gemeinde Mühlenbecker Land wurde im OT Mühlenbeck im Rahmen des 1. BA der Neubau einer Gesamtschule umgesetzt. In Hanglage entstanden 35 moderne Fach- und Unterrichts-räume, ein großzügiger Aula- und Mensabereich sowie eine mit modernster Technik ausge-statteten Sport- und Mehrzweck-halle mit 3 Spielfelder und einer Tribüne für 180 Zuschauer.

Für 700 Personen kann die Halle auch multifunktional genutzt werden. Die Anordnung der Gebäudeteile zueinander ermöglicht sowohl die funktionale Trennung als auch der inneren Verknüpfung. Die in der Höhe gestaffelten Baukörper nutzen das Gelände optimal. So wurde die Aulaüberdachung als begehbarer Pausenhof errichtet. Der Schulcampus gehört damit zu einer der modernsten Bildungs-werkstätten im Land Brandenburg.

Luisenstraße – Werder

Umnutzung eines Werkgeländes zu Wohnzwecken

Luisenstr. 17, 14542 Werder

Architekt: planmarie arge
Fertigstellung: 2017
Gebäudedaten: energetische Bauweise – Holzleichtbauweise
Bruttogeschossfläche: ≥ 4.500m2
Leistungsphasen: LPH 1 – LPH 6
Leistungsumfang: Statische Berechnungen – Baulicher Schallschutz – Baulicher Brandschutz

Für die Uferwerk eG sollte ein altes Fabrikgelände mit 5 Gebäuden zu Wohnzwecken revitalisiert werden. Die bestehenden, zum Teil unterkellerten, zwei- und dreigeschossigen Gebäude wurden zum Teil abgetragen und/oder aufgestockt. Der Umbau erfolgte überwiegend in Holzleichtbauweise. Eine nachhaltige und natürliche Bauweise war von entscheidender Bedeutung. Neu erstellte Außenwände wurden in Holzständerbauweise mit innenliegender Dämmung (z.T. d≥30cm Strohballen) errichtet.

Die Geschossdecken wurden in Vollholz gefertigt. Es wurde weites gehend versucht den Bestand zu erhalten oder zu ertüchtigen. Streifenfundamente wurden aufgrund höherer Belastungen unterfangen oder ersetzt. Zur Erschließung der Wohnungen im 1.OG und EG (Hochparterre) wurde längsseitig ein zweigeschossiger Laubengang angeordnet. Die Anbindung an die Gebäude wurde mittels thermisch getrennter Einbauteile realisiert.

KÖP 50 / Wohn- und Gewerbeeinheit

Umbau & Neubau

KÖP 50 / Wohn- und Gewerbeeinheit
Köpenickerstr. 50, 10179 Berlin

Architekt: Kuhn & Co Architekten Berlin
Fertigstellung: 2018
Gebäudedaten: Umbau eines Fabrikgebäudes mit 2 geschossiger Dachkonstruktion aus Holz
Bruttogeschossfläche: ≥ 7.500m²
Leistungsphasen: LPH 1 – LPH 6
Leistungsumfang: Statische Berechnungen, Schal- und Bewehrungspläne

Ein seit langem leer stehendes Fabrikgebäude aus der Jahrhundertwende direkt an der Spree, konnte revitalisiert werden und Raum für individuelles Wohnen bieten. Darüber hinaus entstand auch ein Neubauteil, der sich nicht zuletzt durch die Attraktivität der Spreelage auszeichnet. Die Leistungen umfassten die 2 fache Aufstockung in Holzleichtbauweise und den Um- und Ausbau Fabrikgebäudes, erbaut um 1905.

Unter Berücksichtigung der Kriegs-schäden und des schlechten Baugrundes in diesem Bereich, wurden ca. 15m vom bestehenden Fabrikgebäude zurückgebaut und an gleicher Stelle erneuert. Die Gründung des Wiederaufbaus erfolgte auf Grund der schlechten Bodenverhältnisse auf Pfähle. Des Weiteren wurden diei Neubauten teilweise unterkellert in massiver Bauweise mit Dachterrasse und Gründach. Die Gründung erfolgte als Flachgründung zum Teil auf tragfähigem Grund und mittels Rüttelstopfsäulen ertüchtigter Baugrund.