Wohnungsbau

Wohnanalge Hofer Leipzig

Wohnanlage Hofer Leipzig

Hoferstraße, 04317 Leipzig, Reudnitz-Thonberg
BAUHERR: Rubin 33. AG, Saarbrücker Str. 36, 10405 Berlin

Das Bauprojekt in der Hofer Straße befindet sich im historischen Stadtteil Reudnitz in Leipzig. . Durch Investitionen in die öffentliche Infrastruktur wird nicht nur eine gute Verkehrsanbindung geschaffen, sondern auch die Attraktivität des Viertels gesteigert, was vor allem junge Familien anzieht. Das Bauprojekt umfasst eine Wohnanlage mit 120 Mietwohnungen, die bezahlbaren Wohnraum in einem gentrifizierten Stadtteil schaffen soll. Der Komplex besteht aus zwei parallel angeordneten Baukörpern mit jeweils fünf Geschossen. In der Mitte befindet sich eine großzügige Grünfläche mit Spiel- und Sportmöglichkeiten als Erholungs- und Begegnungsraum für die Bewohner.

Die Wohnungen sind über breite Laubengänge zugänglich, die auch als Aufenthaltsbereiche dienen und individuelle Außenbereiche für die Wohneinheiten bieten. Die Wohnungstypen umfassen drei bis fünf Zimmer mit einer Wohnfläche von 60 m² bis 90 m² und sind mit langlebigen und ökologischen Baustoffen ausgestattet. Die Gebäude und die Grünfläche sind vollständig unterkellert und bieten Platz für Technik- und Abstellräume sowie eine Tiefgarage für PKW- und Fahrradstellplätze, die den Anforderungen an Elektromobilität gerecht werden. Durch eine modulare Bauweise mit vorproduzierten Elementen kann eine kostendeckende Vermietung trotz hoher Qualität gewährleistet werden.

Haus S Oranienburg

Einfamilienhaus „S“ – Oranienburg

Architekt: Petzi Petzi
Einfamilienhaus
Fertigstellung 2018
240 m² BGF
Leistungsphasen: LPH 1 – LPH 5
Leistungsumfang: Statische Berechnungen, Schal.- und Bewehrungspläne

Das 2018 realisierte Einfamilienhaus besticht durch eine moderne Architektur, wobei die bodentiefen Fenster so angeordnet wurden, dass ein helles und freundliches Raumklima entsteht. Eine über das gesamte Haus gebaute Dachterrasse lassen einen Rundumblick auf die Umgebung zu. Urbanes Lebensgefühl verbinden sich beim Haus S mit Individualität und einem großzügigem Raumgefühl.

Die Ausstattung des Hauses entspricht höchsten Standarts, wobei individuelle Kundenwünsche realisiert wurden. Mittelpunkt des Hauses ist eine elegante Buchenholztreppe, die an einer offenen Wohnküche angrenzt. Eine Fußbodenheizung und eine angrenzende Garage runden das zeitlose Ensemble ab.

Einfamilienhaus Haus L – Oranienburg

Architekt: Jens Petzi
Einfamilienhaus
Bruttogeschossfläche: 260 m² BGF
Leistungsphasen: LPH 1 – LPH 6
Leistungsumfang: Statische Berechnungen, Planung, Schal- und Bewehrungspläne

Moderne Architektur, bewährte Tradition und Innovationen verbinden sich im Haus L. Hochwertige Materialien wie eine Klinker-Lochfassade und Skyframe-Fenster verleihen dem Haus zeitlosen Charakter, wobei auf Lichtdurchlässigkeit und Privatsphäre gleichermaßen geachtet wurde.

Drei Volumina ergeben die Struktur einer L-Form, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Als architektonisches Meisterwerk besticht es durch den Einsatz von Dünnformatziegeln in elegantem Weiß. Ergänzt wird das Haus mit einer bis ins kleinste Detail durchdachten Innenraumarchitektur, die auf alle persönlichen Wohnbedürfnisse angepasst wurde.

Strukturierte Linien und offene Grundrisse schaffen ein angenehmes Raumgefühl, wobei der Wohnbereich Licht durchflutet wird. Beständigkeit und moderne Formgebung ergeben ein bauliches Ensemble, das hochwertiges Wohnen im angenehmen Ambiente ermöglicht.

Residenz Neuruppin

Neubau Wohnanlage Seetor Residenz Neuruppin II

Neuruppin

Architekt: Schulz und Huster
Baubeginn: 2019
Gebäudedaten: Wohnanlage mit Stadthäusern
Bruttogeschossfläche: 9.000 qm
Leistungsphasen: LPH 1 – LPH 6
Leistungsumfang: Statische Berechnungen – Schal- und Bewehrungspläne – Baulicher Brandschutz

Die Wohnanlage Seetor Residenz II, bestehend aus 10 drei- bis viergeschossigen Stadthäusern, soll direkt am Ruppiner See entstehen. Mit dem ersten Bauabschnitt wurde 2019 begonnen. Die Wohnanlage wird auf einer gemeinsamen Tiefgarage mit ca. 165 Parkplätzen angeordnet. Insgesamt werden ca. 9.000 qm Bruttogeschossfläche entstehen.

Historische Villen Potsdam

Historische Villen und Mehrfamilienhäuser in Potsdam

Verschiedene Denkmalschutzprojekte in Potsdam und Umgebung

Architekt: Christoph Buchmüller – Constructiv Baubetreuung GmbH.
Fertigstellung: 1996 – 2012
Gebäudedaten: historische Villen und Mehrfamilienhäuser
Bruttogeschossfläche : verschieden
Leistungsphasen: LPH 1 – LPH 6
Leistungsumfang: Statische Berechnungen – Schal- und Bewehrungspläne – Baulicher Brandschutz

Im Zuge der Sanierung der Potsdamer Altstadt und Umgebung betreute das Ingenieurbüro Glosch verschiedene Projekte in Zusammenarbeit mit dem Stadtplanungsamt, der Denkmalschutzbehörde und dem Bauträger Constructiv Baubetreuung GmbH. Hierbei wurden historische Bauten saniert oder umgebaut. Der Großteil der Gebäude stammt aus dem 18. Jahrhundert bis ins 19. Jahrhundert. Es erfolgte eine denkmalgerechte Sanierung, Kernsanierung und Modernisierung. Unter den Gebäuden befindet sich das historisches Stadtensemble in der Siefertstraße, die Villa Herzfeld und die Villa Siegesmund in Potsdam. Die zum Teil stark verfallenen und in der DDR zweckentfremdeten Gebäude wurden unter hohem Aufwand saniert.

Einfamilienhaus in Holzbau

Neubau – Einfamilienhaus in Holzbauweise

Berlin

Architekt: Ray Kappe Architects – California USA
Fertigstellung: 2021
Gebäudedaten: Holzleichtbau, Aussteifung über Sichtbetonpylone, Grenzbebauung
Bruttogeschossfläche : 400m²
Leistungsphasen: LPH 1 – LPH 6
Leistungsumfang: Statische Berechnungen – Schal- und Bewehrungspläne – Baulicher Brandschutz

Für einen privaten Bauherrn entsteht am Stadtrand von Berlin ein unterkellertes Holzhaus nach dem Vorbild des Architekten Ray Kappe. Ziel ist es, durch den Einsatz von enorm hochwertigen Baumaterialien und eine sehr hohe Ausnutzung aller Materialien eine größtmögliche Schlankheit des Baukörpers zu erzielen. Durch den geschickten Einsatz von Glas und Holz wird der Eindruck der schwebenden Geschosse gewonnen.

Die Auswahl des Holzes erfolgt unter Berücksichtigung der Farbe und Maserung in Kalifornien. Mit Hilfe von Werken in Deutschland und Österreich konnten sämtliche Bauteile hergestellt und mittels Sondertransporte (≈19m) verladen werden. Alle Anschlüsse in den Außenwandstrukturen erfolgen nicht sichtbar (Schwalben-schwanzverbindung oder versenkte Verbinder). Aufgrund des vielen Glaseinsatzes in den Außenwänden und eine möglichst wandfreie Innenarchitektur, erfolgt die Gesamtaussteifung ausschließlich über die seitlichen Sichtbetonpylone.

Oxford Residenz

Neubau – Oxford Residenz

Kleine Jägerstr. 11, 10117 Berlin

Architekt: Thomas Müller und Ivan Reimann – Berlin
Fertigstellung: 2008
Gebäudedaten: Exklusives Wohnhaus mit gehobener Ausstattung
Bruttogeschossfläche : 2.200m²
Leistungsphasen: LPH 1 – LPH 6
Leistungsumfang: Statische Berechnungen – Schal- und Bewehrungspläne – Baulicher Brandschutz

Einmalig in zentraler, exklusivster Lage in Berlin-Mitte entstand auf dem Friedrichswerder ein „Townhouse-Quartier“ nach britischem Vorbild. Eine kleinteilige und individuell bebaubare Parzellierung mit anspruchsvollen architektonischen Vorgaben lässt ein bürgerliches Wohnquartier wieder neu entstehen. Das Wohnkonzept ist zugeschnitten auf zeitgemäße Lebensästhetik. Augen und Geist profitieren von offen und großzügig geschnittenen Grundrissen, wobei klassische Raumstrukturen aufgegriffen werden. Zeitgemäße Designelemente, kombiniert mit Details vergangener Tage, geben dem Stadthaus die repräsentativ-klassische Eleganz. Das architektonisch exquisite Wohnkonzept ist von einzigartigem Reiz. Das Wohn- und Geschäftshaus ist ein voll-unterkellertes, fünfgeschossiges Gebäude mit einem Dachgeschoss, als Staffel-geschoss und großzügigen Terrassen. Das Gebäude besitzt Wohnungen zwischen 70m2 und 220m2 mit Raumhöhen von 3,30m, einen repräsentativen Eingangsbereich und Tiefgaragen-plätz. Auf Grund der Nähe zum vorhandenen U-Bahntunnel wurde das gesamte Gebäude zur Gewährleistung des Schallschutzes auf Federlager eingestellt und abgesetzt.

Meisterhaus Hausvogteiplatz

Neubau – Das Meisterhaus

Hausvoigteiplatz 14, 10117 Berlin

Architekt: NÄGELIARCHITEKTEN Berlin
Bausumme: unbekannt
Fertigstellung: 2012
Gebäudedaten: U-Bahnlinie 5 verläuft direkt unterhalb, Entkopplung des Gebäudes durch Dämpfer
Leistungsphasen: LPH 1 – LPH 6
Leistungsumfang: Statische Berechnungen – Schal- und Bewehrungspläne – Baulicher Brandschutz

Es handelt sich um ein voll-unterkellertes, fünfgeschossiges Wohngebäude mit Dachgeschoss als Staffelgeschoss und einem zweigeschossigem Gartenhaus. Auf Grund der Nähe zum vorhandenen U-Bahntunnel wurde das gesamte Gebäude zur Gewährleistung des Schall-schutzes auf Federlager eingestellt und abgesetzt. Die Fassade, vom Hauptgebäude entkoppelt, wirkt frei tragend.. Das Gebäude besticht durch seine offene Architektur Die circa 2,60 Meter tiefe Fassade wird im oberen Teil durch scheibenförmige Bauteile fächerartig in Loggien und Wintergärten gegliedert. Ein Raumabschluss für den Hausvogteiplatz und Kontinuität des Stadtraums sollen so gleichermaßen erreicht werden. Insgesamt sind zehn Geschosswohnungen mit einer Gebäudetiefe von 16 Metern entstanden sowie zwei Ladeneinheiten im Erdgeschoss.

Urbanes Wohnen CHO 58

Urbanes Wohnen / Neubau
Wohngebäude mit Remise / CHO 58

Choriner Straße 58, 10435 Berlin

Architekt: Zoomarchitekten Berlin
Fertigstellung: 2012
Gebäudedaten: Tiefgarage, unsymmetrische Vorderfrontfassade
Bruttogeschossfläche: ≥ BGF 1.984m² BRI 6.792m³
Leistungsphasen: LPH 1 – LPH 6
Leistungsumfang: Statische Berechnungen – Schal- und Bewehrungspläne – Baulicher Brandschutz

Bei diesem Baugruppenprojekt handelt es sich um den Neubau eines Wohngebäudes in innerstädtischer Lage, in Berlin-Prenzlauer Berg. In einer Baulücke wurde das 7-geschossige Vorderhaus als Blockrand-schließung, sowie eine 2-geschossige Remise im hinteren Grundstücksbereich erbaut. Das Haus wurde als Massivbau ohne interne tragende Wände konzipiert, um maximale Flexibilität in den Grundrissen zu erreichen. Dieses Konzept setzt sich in den Fassaden fort. So öffnet sich das Gebäude zur Gartenseite großzügig mit Loggien und Glasfassaden über die gesamte Breite. Zur Straße definieren unterschiedlich große, quadra-tische Fenster die Fassade. Die Wohnungen von 95m² bis 300m² wurden überwiegend als Maisonetten zusammen- geschlossen. Die Remise wurde an der rückwärtigen Grundstücks-grenze errichtet. Die Fassade des Erdgeschosses öffnet sich zur Gartenseite mit raumhohen Verglasungen, die Fassade des Obergeschosses ist als Loch-fassade ausgeführt und wiederholt somit das Gestaltungsmotiv der Straßenfassade. Beheizt wird das Gebäude über ein umwelt-freundliches Blockheizkraftwerk, dass die Abwärme der Stromerzeugung zur Heizungs- und Warmwasserversorgung nutzt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Foyer und Gemeinschaftsräume.

BHF Zentrum Falkensee

Neubau BHF Wohn- und Geschäftshaus Falkensee

Bahnhofstr. 79/81, 14612 Falkensee

Architekt: Schmidtmann und Gölling, Berlin
Bausumme: unbekannt
Gebäudedaten: Gebäudeensemble mit 3 Einheiten
Bruttogeschossfläche: ≥ 6.300m²
Leistungsphasen: LPH 1 – LPH 6
Leistungsumfang: Statische Berechnungen – Schal- und Bewehrungspläne – Baulicher Brandschutz

Der entworfene Gebäudekomplex setzt Aspekte zur nachhaltigen Belebung des historischen Stadtzentrums von Falkensee um. In enger Absprache mit dem Stadtplanungsamt und dem Umlegungsausschuss entstand ein Gebäudeensemble aus drei Baukörpern mit einer gemeinsam unterkellerten Tiefgarage. Alle Gebäudeteile haben Aufzüge, die 26 Wohneinheiten verfügen über Balkone oder Terrassen. Das Angebot für zentrumsnahes Wohnen in Verbindung mit einer vorbildlichen ÖPNV-Anbindung sowie dem örtlichen Nah-versorgungsangebot ist vielfältig und Generations-übergreifend. Die Flächen für Gewerbe sind hauptsächlich im Erdgeschoss und im Obergeschoss des Gebäude-komplexes verwirklicht. Ein wesentliches Anliegen war es, dem drängenden Bedarf von örtlich ansässigen Unternehmen nach zeitgemäßen Mietflächen mit diesem Projekt gerecht zu werden. Die Angebotsvielfalt und die Sortimentsergänzung des EKZ Akazienhof soll eine Stärkung von Kundenidentifikation herbeiführen, sowie im Ergebnis eine höhere Bindung und Verweildauer von Kunden im Zentrum von Falkensee erreichen.