Wohnungsbau

Wohnanalge Hofer Leipzig

Wohnanlage Hofer Leipzig

Hoferstraße, 04317 Leipzig, Reudnitz-Thonberg
BAUHERR: Rubin 33. AG, Saarbrücker Str. 36, 10405 Berlin

Das Bauprojekt in der Hofer Straße befindet sich im historischen Stadtteil Reudnitz in Leipzig. . Durch Investitionen in die öffentliche Infrastruktur wird nicht nur eine gute Verkehrsanbindung geschaffen, sondern auch die Attraktivität des Viertels gesteigert, was vor allem junge Familien anzieht. Das Bauprojekt umfasst eine Wohnanlage mit 120 Mietwohnungen, die bezahlbaren Wohnraum in einem gentrifizierten Stadtteil schaffen soll. Der Komplex besteht aus zwei parallel angeordneten Baukörpern mit jeweils fünf Geschossen. In der Mitte befindet sich eine großzügige Grünfläche mit Spiel- und Sportmöglichkeiten als Erholungs- und Begegnungsraum für die Bewohner.

Die Wohnungen sind über breite Laubengänge zugänglich, die auch als Aufenthaltsbereiche dienen und individuelle Außenbereiche für die Wohneinheiten bieten. Die Wohnungstypen umfassen drei bis fünf Zimmer mit einer Wohnfläche von 60 m² bis 90 m² und sind mit langlebigen und ökologischen Baustoffen ausgestattet. Die Gebäude und die Grünfläche sind vollständig unterkellert und bieten Platz für Technik- und Abstellräume sowie eine Tiefgarage für PKW- und Fahrradstellplätze, die den Anforderungen an Elektromobilität gerecht werden. Durch eine modulare Bauweise mit vorproduzierten Elementen kann eine kostendeckende Vermietung trotz hoher Qualität gewährleistet werden.

Residenz Neuruppin

Neubau Wohnanlage Seetor Residenz Neuruppin II

Neuruppin

Architekt: Schulz und Huster
Baubeginn: 2019
Gebäudedaten: Wohnanlage mit Stadthäusern
Bruttogeschossfläche: 9.000 qm
Leistungsphasen: LPH 1 – LPH 6
Leistungsumfang: Statische Berechnungen – Schal- und Bewehrungspläne – Baulicher Brandschutz

Die Wohnanlage Seetor Residenz II, bestehend aus 10 drei- bis viergeschossigen Stadthäusern, soll direkt am Ruppiner See entstehen. Mit dem ersten Bauabschnitt wurde 2019 begonnen. Die Wohnanlage wird auf einer gemeinsamen Tiefgarage mit ca. 165 Parkplätzen angeordnet. Insgesamt werden ca. 9.000 qm Bruttogeschossfläche entstehen.

Historische Villen Potsdam

Historische Villen und Mehrfamilienhäuser in Potsdam

Verschiedene Denkmalschutzprojekte in Potsdam und Umgebung

Architekt: Christoph Buchmüller – Constructiv Baubetreuung GmbH.
Fertigstellung: 1996 – 2012
Gebäudedaten: historische Villen und Mehrfamilienhäuser
Bruttogeschossfläche : verschieden
Leistungsphasen: LPH 1 – LPH 6
Leistungsumfang: Statische Berechnungen – Schal- und Bewehrungspläne – Baulicher Brandschutz

Im Zuge der Sanierung der Potsdamer Altstadt und Umgebung betreute das Ingenieurbüro Glosch verschiedene Projekte in Zusammenarbeit mit dem Stadtplanungsamt, der Denkmalschutzbehörde und dem Bauträger Constructiv Baubetreuung GmbH. Hierbei wurden historische Bauten saniert oder umgebaut. Der Großteil der Gebäude stammt aus dem 18. Jahrhundert bis ins 19. Jahrhundert. Es erfolgte eine denkmalgerechte Sanierung, Kernsanierung und Modernisierung. Unter den Gebäuden befindet sich das historisches Stadtensemble in der Siefertstraße, die Villa Herzfeld und die Villa Siegesmund in Potsdam. Die zum Teil stark verfallenen und in der DDR zweckentfremdeten Gebäude wurden unter hohem Aufwand saniert.

Einfamilienhaus in Holzbau

Neubau – Einfamilienhaus in Holzbauweise

Berlin

Architekt: Ray Kappe Architects – California USA
Fertigstellung: 2021
Gebäudedaten: Holzleichtbau, Aussteifung über Sichtbetonpylone, Grenzbebauung
Bruttogeschossfläche : 400m²
Leistungsphasen: LPH 1 – LPH 6
Leistungsumfang: Statische Berechnungen – Schal- und Bewehrungspläne – Baulicher Brandschutz

Für einen privaten Bauherrn entsteht am Stadtrand von Berlin ein unterkellertes Holzhaus nach dem Vorbild des Architekten Ray Kappe. Ziel ist es, durch den Einsatz von enorm hochwertigen Baumaterialien und eine sehr hohe Ausnutzung aller Materialien eine größtmögliche Schlankheit des Baukörpers zu erzielen. Durch den geschickten Einsatz von Glas und Holz wird der Eindruck der schwebenden Geschosse gewonnen.

Die Auswahl des Holzes erfolgt unter Berücksichtigung der Farbe und Maserung in Kalifornien. Mit Hilfe von Werken in Deutschland und Österreich konnten sämtliche Bauteile hergestellt und mittels Sondertransporte (≈19m) verladen werden. Alle Anschlüsse in den Außenwandstrukturen erfolgen nicht sichtbar (Schwalben-schwanzverbindung oder versenkte Verbinder). Aufgrund des vielen Glaseinsatzes in den Außenwänden und eine möglichst wandfreie Innenarchitektur, erfolgt die Gesamtaussteifung ausschließlich über die seitlichen Sichtbetonpylone.

Oxford Residenz

Neubau – Oxford Residenz

Kleine Jägerstr. 11, 10117 Berlin

Architekt: Thomas Müller und Ivan Reimann – Berlin
Fertigstellung: 2008
Gebäudedaten: Exklusives Wohnhaus mit gehobener Ausstattung
Bruttogeschossfläche : 2.200m²
Leistungsphasen: LPH 1 – LPH 6
Leistungsumfang: Statische Berechnungen – Schal- und Bewehrungspläne – Baulicher Brandschutz

Einmalig in zentraler, exklusivster Lage in Berlin-Mitte entstand auf dem Friedrichswerder ein „Townhouse-Quartier“ nach britischem Vorbild. Eine kleinteilige und individuell bebaubare Parzellierung mit anspruchsvollen architektonischen Vorgaben lässt ein bürgerliches Wohnquartier wieder neu entstehen. Das Wohnkonzept ist zugeschnitten auf zeitgemäße Lebensästhetik. Augen und Geist profitieren von offen und großzügig geschnittenen Grundrissen, wobei klassische Raumstrukturen aufgegriffen werden. Zeitgemäße Designelemente, kombiniert mit Details vergangener Tage, geben dem Stadthaus die repräsentativ-klassische Eleganz. Das architektonisch exquisite Wohnkonzept ist von einzigartigem Reiz. Das Wohn- und Geschäftshaus ist ein voll-unterkellertes, fünfgeschossiges Gebäude mit einem Dachgeschoss, als Staffel-geschoss und großzügigen Terrassen. Das Gebäude besitzt Wohnungen zwischen 70m2 und 220m2 mit Raumhöhen von 3,30m, einen repräsentativen Eingangsbereich und Tiefgaragen-plätz. Auf Grund der Nähe zum vorhandenen U-Bahntunnel wurde das gesamte Gebäude zur Gewährleistung des Schallschutzes auf Federlager eingestellt und abgesetzt.

Meisterhaus Hausvogteiplatz

Neubau – Das Meisterhaus

Hausvoigteiplatz 14, 10117 Berlin

Architekt: NÄGELIARCHITEKTEN Berlin
Bausumme: unbekannt
Fertigstellung: 2012
Gebäudedaten: U-Bahnlinie 5 verläuft direkt unterhalb, Entkopplung des Gebäudes durch Dämpfer
Leistungsphasen: LPH 1 – LPH 6
Leistungsumfang: Statische Berechnungen – Schal- und Bewehrungspläne – Baulicher Brandschutz

Es handelt sich um ein voll-unterkellertes, fünfgeschossiges Wohngebäude mit Dachgeschoss als Staffelgeschoss und einem zweigeschossigem Gartenhaus. Auf Grund der Nähe zum vorhandenen U-Bahntunnel wurde das gesamte Gebäude zur Gewährleistung des Schall-schutzes auf Federlager eingestellt und abgesetzt. Die Fassade, vom Hauptgebäude entkoppelt, wirkt frei tragend.. Das Gebäude besticht durch seine offene Architektur Die circa 2,60 Meter tiefe Fassade wird im oberen Teil durch scheibenförmige Bauteile fächerartig in Loggien und Wintergärten gegliedert. Ein Raumabschluss für den Hausvogteiplatz und Kontinuität des Stadtraums sollen so gleichermaßen erreicht werden. Insgesamt sind zehn Geschosswohnungen mit einer Gebäudetiefe von 16 Metern entstanden sowie zwei Ladeneinheiten im Erdgeschoss.

BHF Zentrum Falkensee

Neubau BHF Wohn- und Geschäftshaus Falkensee

Bahnhofstr. 79/81, 14612 Falkensee

Architekt: Schmidtmann und Gölling, Berlin
Bausumme: unbekannt
Gebäudedaten: Gebäudeensemble mit 3 Einheiten
Bruttogeschossfläche: ≥ 6.300m²
Leistungsphasen: LPH 1 – LPH 6
Leistungsumfang: Statische Berechnungen – Schal- und Bewehrungspläne – Baulicher Brandschutz

Der entworfene Gebäudekomplex setzt Aspekte zur nachhaltigen Belebung des historischen Stadtzentrums von Falkensee um. In enger Absprache mit dem Stadtplanungsamt und dem Umlegungsausschuss entstand ein Gebäudeensemble aus drei Baukörpern mit einer gemeinsam unterkellerten Tiefgarage. Alle Gebäudeteile haben Aufzüge, die 26 Wohneinheiten verfügen über Balkone oder Terrassen. Das Angebot für zentrumsnahes Wohnen in Verbindung mit einer vorbildlichen ÖPNV-Anbindung sowie dem örtlichen Nah-versorgungsangebot ist vielfältig und Generations-übergreifend.

Die Flächen für Gewerbe sind hauptsächlich im Erdgeschoss und im Obergeschoss des Gebäude-komplexes verwirklicht. Ein wesentliches Anliegen war es, dem drängenden Bedarf von örtlich ansässigen Unternehmen nach zeitgemäßen Mietflächen mit diesem Projekt gerecht zu werden. Die Angebotsvielfalt und die Sortimentsergänzung des EKZ Akazienhof soll eine Stärkung von Kundenidentifikation herbeiführen, sowie im Ergebnis eine höhere Bindung und Verweildauer von Kunden im Zentrum von Falkensee erreichen.

Spreetower Berlin

Neubau Spree Tower „Living Levels“

Mühlenstr. 60, 10243 Berlin

Architekt: Tchoban / Voss Architekten 10178 Berlin
Fertigstellung: 2015
Gebäudedaten: Wohnhochaus mit Glasfassade
Bruttogeschossfläche: ≥ 8.555m²
Leistungsphasen: LPH 1 – LPH 6
Leistungsumfang: Statische Berechnungen – Schal- und Bewehrungspläne – Baulicher Brandschutz

Das Immobilienprojekt Living Levels, vereint Exklusivität, urbane, zentrale Lage und Freiraum. Das Projekt stand unter dem Motto „Transparentes Wohnen“, die Glasfassade der Immobilie, wird durch glänzenden, weißen Aluminium ergänzt und reflektiert so die Vielfalt der Stadt Berlin. Das Wohnhochhaus mit einer Höhe von 60m, hat 14 Geschosse und bietet Platz für 60 großzügige Apartments mit Größen zwischen ca. 50m2 bis 500m2. Durch die hohen Deckenkonstruktionen mit 3,30m bis 4,10m im Wohnbereich und im Eingangsbereich mit 6,00m, erhalten die Räume viel Freiraum. Die Ausstattung bietet maximalen UV-, Schall,- und Brandschutz und erfüllt die Hochhausrichtlinien in allen Punkten. Die Gründung erfolgte auf einer 1,80m starken Fundamentplatte direkt am Spreeufer. Die Stabilität des Towers wurde über den Treppenhauskern realisiert.

Neubau Greifenhagener Straße

Neubau Wohngebäude mit Tiefgarage

Greifenhagener Str. 63, 10437 Berlin

Architekt: Architekt Bodo Schumacher – Berlin
Fertigstellung: 2020
Gebäudedaten: Pfahlgründung – Tiefgarage mit Grenzbebauung
Bruttogeschossfläche: ≥ 1.750m²
Leistungsphasen: LPH 1 – LPH 6
Leistungsumfang: Statische Berechnungen – Schal- und Bewehrungspläne – Baulicher Brandschutz

Um eine Baulücke zu schließen, wurde geplant, ein vollunterkellertes, achtgeschossiges Wohngebäude in Massivbauweise zu errichten. Die Anforderung bestand darin, die Nachbarbebauung unter Berücksichtigung des Baugrundes nicht zu gefährden. Zur Sicherung der Nachbargebäude wurden Bohrpfähle verwendet, auf denen dann die Gründung erfolgte.

Um großzügige Parkflächen im Untergeschoss zu gewährleisten, wurde die tragende Baustruktur über Unterzüge im KG bzw. Wandscheiben im EG abgefangen. Balkone wurden über thermisch getrennte Isolierelemente an den Geschossdecken angehangen. Die geplante Sichtbeton- Vorhangfassade wurde über Konsolen an die massive Außenwand befestigt. Die Geschosse hofseitig, springen alle zwei Geschosse staffelgeschoßartig nach innen und gewährleisten so großzügige Terrassen und Balkone.

Luisenstraße – Werder

Umnutzung eines Werkgeländes zu Wohnzwecken

Luisenstr. 17, 14542 Werder

Architekt: planmarie arge
Fertigstellung: 2017
Gebäudedaten: energetische Bauweise – Holzleichtbauweise
Bruttogeschossfläche: ≥ 4.500m2
Leistungsphasen: LPH 1 – LPH 6
Leistungsumfang: Statische Berechnungen – Baulicher Schallschutz – Baulicher Brandschutz

Für die Uferwerk eG sollte ein altes Fabrikgelände mit 5 Gebäuden zu Wohnzwecken revitalisiert werden. Die bestehenden, zum Teil unterkellerten, zwei- und dreigeschossigen Gebäude wurden zum Teil abgetragen und/oder aufgestockt. Der Umbau erfolgte überwiegend in Holzleichtbauweise. Eine nachhaltige und natürliche Bauweise war von entscheidender Bedeutung. Neu erstellte Außenwände wurden in Holzständerbauweise mit innenliegender Dämmung (z.T. d≥30cm Strohballen) errichtet.

Die Geschossdecken wurden in Vollholz gefertigt. Es wurde weites gehend versucht den Bestand zu erhalten oder zu ertüchtigen. Streifenfundamente wurden aufgrund höherer Belastungen unterfangen oder ersetzt. Zur Erschließung der Wohnungen im 1.OG und EG (Hochparterre) wurde längsseitig ein zweigeschossiger Laubengang angeordnet. Die Anbindung an die Gebäude wurde mittels thermisch getrennter Einbauteile realisiert.